发布日期：2024-10-01 14:09    点击次数：121

　　新寰球行政总裁郑志刚辞任巨屌 av，K11发展迷局待解

　　21世纪经济报说念记者 高江虹 实习生 陶畅 北京报说念

　　新寰球“太子爷”交班前程蒙尘。

　　9月26日，香港最大房地产集团之一的新寰球发展在香港召开的2024年财政年度追忆功绩新闻发布会上晓示，集团行政总裁郑志刚辞任，调任为非施行副主席及非施行董事。行政总裁的一职由马绍祥接任，后者原为新寰球发展首席运营总监。

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　　同期，郑志刚也晓示辞任了新寰球百货中国的董事会主席、周大福施行董事、新创建集团非施行董事。这次东说念主事转化也并非出人预见。早在此前，对于郑志刚下野的音书便仍是在业界传得沸沸扬扬。

　　与此同期，在发布会上新寰球集团也公布了以总价2.09亿港元，将K11料理公司分拆及出售给非施行副主席郑志刚的私东说念主企业。至此，发展近20年的高端阛阓品牌K11将走进一个全新的发展阶段。

　　从香港的房地产市场发展来看，新寰球发展背后的“郑氏家眷”可谓是无人不晓，在本年2月公布的2024中国香港富豪名次榜中，郑氏家眷以221亿好意思元的资产额位列第三。长久以来，外界多数以为郑志刚是新寰球集团创办东说念主郑裕彤最敬重的孙辈，此番换帅不少香港网友戏称其为履行版的“溏心风暴”。

　　究其换帅的原因，功绩合手续下降可能是郑志刚下台的径直原因。今日公布的最新功绩，在截止6月30日的新寰球发展2024财年年度功绩，新寰球发展筹画收入大跌34%至357.8亿港元，中枢筹画利润下降18%至69亿港元，合手续筹画业务公司鼓吹应占年度失掉同比扩大27倍至118亿港元。而在此之前的五年间，新寰球发展的鼓吹应占溢利仍是从233.38亿港元降到不及10亿港元。其中在中国内地物业发展收入为137亿港元，物业投资收入为18.41亿港元，分部功绩为9.5亿港元。香港物业发展收入为24亿港元，投资物业收入为33.6亿港元，分部功绩为25亿港元。9月27日，新寰球发展股价大涨逾21%。

　　谈起郑志刚在职技能的功绩，就不得不提其一手创办的高端阛阓品牌K11。2007年，郑志刚出任集团施行董事不久便创立了K11品牌，“将艺术文化融入交易”的认识浸透至集团旗下其他交易口头。其中就包括尖沙咀新寰球中心重建的维港文化汇Victoria Dockside，其阛阓部分就定名为K11 MUSEA。

　　郑裕彤于2016年9月圆寂，2012年接掌集团的宗子郑家纯又一忽儿中风，需要长期调养。于是，郑志刚便走到了集团舞台中央。

　　在香港房地产行业低迷的布景下，郑志刚放眼通盘这个词中国市场，筹画打造一个属于K11的高端购物集团，截止客岁底，K11 Select在内地的相干口头已达10多个，K11品牌已在香港及5个内地城市发展业务，瞻望于2026年扩至10个城市。

　　尽管K11品牌的发展态势在频年来有所向好，2023年亦然K11 Art Mall自开业以来东说念主流与销售额最高的一年，在本年的五一小长假，K11的东说念主流量按年比高涨近10%，当中旅客销售额占比跨越50%，但新寰球发展的高欠债率却让公司不得不重新注释其品牌发展战术。此前，新寰球发展就辞别以40.2亿港元出售香港荃湾愉景新城阛阓及泊车场一起权柄；以14.4亿元东说念主民币向周大福出售天得发展30%股权，以筹集发展资金。

　　当今K11仍是脱离了新寰球发展这个弘远的资源平台，包摄于郑志刚的私东说念主企业，但算作郑氏家眷的一员，K11将来还会合手续受到市场良善，此前就有香港媒体称华润隆地筹画斥资约90亿港元，洽购新寰球首个在香港尖沙咀河内说念的口头K11 Art Mall，天然这个筹画果决成为历史，但新寰球发展的欠债率短期内不会有赶快的改不雅，玩忽集团还会接头抛售其他口头来救援近几年加多的欠债。

　　伴跟着郑志刚的辞任，K11品牌濒临的贫窭仍是摆在了台面上巨屌 av，将来是否还会有资金援助其赓续拓展内地市场？奈何赓续沉稳功绩增速？这一系列问题只怕只可靠郑志刚我方来处理了。