发布日期：2024-09-18 01:39    点击次数：128

近日，光明地产(600708.SH)公告称，拟向关联方上海市糖业烟酒(集团)有限公司(简称“糖酒集团”)转让公司下属全资子公司上海海博供应链贬责有限公司(简称“海博供应链”)100%股权。

天眼查披露，光明食物(集团)有限公司抓有光明地产35.22%的股权，同期抓有糖酒集团100%的股权。

光明地产公告称，本次往复合适上市公司在现时房地产行业市集场面复杂变化下的计较计谋，有意于公司现时快速回笼插足，优化财富欠债结构，为将来资源布局提供能源，有意于更好的杀青企业永远的合理均衡发展。

据公告，该笔往复波及统共金额为2.95亿元，较海博供应链的一王人股权评估价值溢价135.62%。且经初步测算，这次往复若完成，展望将为光明地产带来2600万元归母净利润。

公告暗示，海博供应链100%股权通过上海邻接产权往复所进场契约转让花式，股权价钱为以国资评估备案证据的评估价值1.252亿元，由糖酒集团于产权往复合同获胜次日起5个使命日内一次性付款；海博供应链还有相应鼓励告贷1.6988亿元，在海博供应链股权工商变更登记完成之前，由糖酒集团出借资金至海博供应链，再由海博供应链清偿至光明地产。

海博供应链诞生于2010年，是一家专科从事酒水入口、销售、生意的企业。据公告，截止评估基准日，海博供应链公司单体司帐报表财富总和为4.16亿元，欠债总和为2.93亿元，净财富为1.23亿元。

本次往复收受收益法评估，海博供应链公司鼓励一王人权柄价值评估值较净财富升值209.64万元，升值率为1.70％。

2021年至2023年，海博供应链的营业收入阔别为4.19亿元、4.25亿元、4.95亿元，净利润阔别为1151.30万元、577.91万元、-351.29万元，计较举止产生的现款流净额阔别为-668.06万元、6367.67万元和-60.21万元。

光明地产则深耕于上海，2018年曾喊出“三年杀青500亿元”的销售方向，开启宇宙化推广，在浙江、四川、云南、重庆、湖北等省市落子。

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期间财经梳剪发现，2018年和2019年为光明地产的高速推广期，往日阔别新增地盘储备144.52万普遍米、192.09万普遍米。2020年至2021年投资力度迁延，往日阔别新增房地产储备63.16万普遍米。

而2022年和2023年，光明食物集团旗下其他子公司除农场配套房产技俩和里面存量房屋地盘财富周转技俩外，无其他新增的房地产技俩开荒。胁制2023年末，光明地产抓有的待开荒地盘的面积为55.973万普遍米。

财报披露，光明地产2021年的销售额为329.49亿元，2022年为118.65亿元，2023年下跌至89.93亿元。

2020年至2023年，光明地产的融资性现款近年净流出，统共流出189.86亿元。本年一季度，该蓄意为净流入10.86亿元。

收获于收缩地盘投资，光明地产的计较性现款流曾在2020年至2022年保抓为正，统共净流入140.57亿元。不外，该项蓄意在2023年转为净流出7.68亿元，本年一季度，净流出扩大至23.59亿元。光明地产暗示，主如果下属子公司收到房款等减少所致。

胁制本年一季报期末，光明地产的财富统共为633.92亿元，欠债统共为518.76元，财富欠债率为81.83%。同期，光明地产的现款及现款等价物为49.55亿元，一年内到期的非流动欠债为42.71亿元李月 反差，短期告贷为3.76亿元。

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